Eerlijk Bieden
Makelaars zijn vanaf 1 januari 2023 verplicht om een zogenaamd biedlogboek bij te houden tijdens het verkoopproces van een woning. Wij gebruiken hiervoor het biedlogboek van Eerlijk Bieden.
Wat is een biedlogboek?
Een biedlogboek is een digitaal logboek met een overzicht van alle biedingen die op een woning worden gedaan. Door het gebruik van een biedlogboek kunnen kandidaat-kopers achteraf zien hoe hun bod zich heeft verhouden ten opzichte van de biedingen van andere gegadigden. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter.
Hoe werkt het biedlogboek?
Als u een bezichtiging heeft gepland bij een woning sturen wij u een link naar de dataroom van Eerlijk Bieden. Hier staat alle informatie over de woning die u gaat bezichtigen. Wilt u na de bezichtiging een bod uitbrengen, dan moet dat via het biedlogboek. Let daarbij goed op de (ontbindende) voorwaarden die voor u van belang zijn. Onder het kopje ‘aanvullende informatie’ kunt u een persoonlijke boodschap kwijt, een motivatie geven of iets over jezelf vertellen. Deze informatie komt alleen bij de verkoper en de makelaar terecht. Andere kandidaat-kopers zien deze informatie niet.
Het biedlogboek van Eerlijk Bieden kent op dit moment 3 verschillende verkoopmethoden:
- Regulier Bieden (meest voorkomend)
Vrij bieden zonder een deadline
Een gesloten systeem waar kandidaat-kopers elkaars biedingen niet in kunnen zien
De biedingen die gedaan worden zijn direct inzichtelijk voor verkoper en makelaar
Het is mogelijk om te onderhandelen - Gesloten Inschrijving
Er is een vooraf bepaalde sluitingsdatum of tijd (deadline)
Een gesloten systeem waar kandidaat-kopers elkaars biedingen niet in kunnen zien
De inhoud van de biedingen is pas zichtbaar voor makelaar en verkoper na de deadline
Onderhandelen is niet mogelijk, u doet een finaal bod - Open Veiling
Er is een vooraf bepaalde sluitingsdatum of tijd (deadline)
Een open systeem waar kandidaat-kopers elkaars biedingen kunnen zien
De biedingen zijn direct inzichtelijk voor alle partijen
Onderhandelen is niet mogelijk, u doet een finaal bod
De verkoper behoudt altijd het recht van gunning, hij is niet verplicht om de koop te gunnen aan de hoogste bieder. Zodra de woning definitief verkocht is leggen wij dit vast in het logboek. U of uw aankoopmakelaar krijgt dan automatisch een overzicht van alle biedingen op de woning.
Heeft u vragen over het biedlogboek of wilt u meer informatie over het verkoopproces? Neem gerust contact met ons op.