Karakteristieke agrarische schuur op ruim erf
Op een landelijke locatie wordt deze karakteristieke agrarische schuur met buitenterrein aangeboden. Het erf is verzorgd aangelegd met hard gebakken klinkers en bereikbaar via een elektrische toegangspoort, wat zorgt voor een representatieve en praktische ontsluiting van het perceel.
De aanwezige schuur kent een rijke historie en bestaat uit meerdere bouwdelen die in de loop der jaren zijn aangepast en verbeterd. Volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) is het oorspronkelijke bouwjaar 1933. In 1954 is door de toenmalige gemeente Wanroij vergunning verleend voor de herbouw van de door brand beschadigde schuur. Deze documentatie is op aanvraag beschikbaar. De huidige eigenaar heeft het object sinds 1994 in eigendom en heeft verklaard dat het gedeelte bestaande uit de werkplaats en voormalige schapenstal in zijn eigendomsperiode is gerenoveerd.
Schuur
Het linkse gedeelte vanaf het buitenterrein gezien betreft de schuur met een binnenmaat van circa 13,95 x 8,55 meter, een muurplaathoogte van circa 3,25 meter en een nokhoogte van circa 6,25 meter. Deze ruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur van circa 3,25 x 3,50 meter, een gedeeltelijke bergzolder en loopdeur vanaf de werkplaats en naar buiten. De constructie bestaat uit een houten kapconstructie, gedekt met pannen, ondersteund door stalen trekspanten en stalen kolommen. De schuur beschikt over een betonvloer, deels boven een voormalige mestput, en is voorzien van TL-verlichting en krachtstroom.
Werkplaats
Aangrenzend aan de schuur in het middelste gedeelte bevindt zich de werkplaats van circa 7,2 x 6,62 meter (binnenwerks). Deze ruimte heeft een muurplaathoogte van circa 1,95 meter en een nokhoogte van circa 3,50 meter. De werkplaats beschikt over een uitstortgootsteen, een verdeelinrichting voor elektra, de waterput, een loopdeur naar buiten en verbindingen met zowel de schapenstal als de schuur. De werkplaats is voorzien van een stalen spanten met gemetselde gevels, betonvloer, asbestvrije golfplaten welke voorzien is van dakisolatie bestaande uit PIR platen. Ook hier is een krachtstroomaansluiting aanwezig.
Voormalige schapenstal
De voormalige schapenstal heeft een binnenmaat van circa 7,2 x 17,2 meter en beschikt over een muurplaathoogte van circa 1,95 meter en een nokhoogte van circa 3,50 meter. Het gebouw is uitgevoerd met gemetselde gevels, stalen spanten en houten gordingen. De ruimte is voorzien van een betonvloer met mestgoot, natuurlijke ventilatie en een asbestvrije golfplatenkap met lichtdoorlatende platen.
De stal beschikt over drie schuifdeuren naar het buitenterrein, waarvan twee met een afmeting van circa 1,98 x 1,77 meter en één van circa 1,95 x 2,49 meter. Daarnaast is er een directe verbinding met de aangrenzende werkplaats. Verder zijn TL-verlichting, drinkbakjes en een krachtstroomaansluiting aanwezig.
Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2018 en heeft de bestemming Agrarisch. Er is geen bouwvlak aanwezig. De bestaande schuur is gelegaliseerd op basis van het overgangsrecht.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich voorafgaand aan aankoop goed te laten informeren over de gebruiks- en bouwmogelijkheden die voortvloeien uit het bestemmingsplan en het overgangsrecht.
In de verkoopbrochure zijn de regels met betrekking tot de agrarische bestemming en het overgangsrecht opgenomen. Het gehele bestemmingsplan kunt u inzien via het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
Kadastrale gegevens
Gemeente Boxmeer, sectie X, nummer 671, groot circa 1.130 m².
Het verkochte betreft een deel van een geheel kadastraal perceel.
Dit deel moet nog ingemeten en afgesplitst worden door het Kadaster. De kosten van deze inmeting/splitsing zijn voor rekening van de koper.
Bezichtigen
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Neem voor een afspraak contact op met ons kantoor op 0485-336549.
Bijzonderheden
- Verzorgd erf met hard gebakken klinkerverharding.
- Elektrische toegangspoort aanwezig.
- Watervoorziening aanwezig via eigen bron.
- Geen elektra aansluiting aanwezig
- De aanwezige dieseltank behoort niet tot het verkochte.
- De vergunning voor het houden van dieren is op 31 augustus 2004 ingetrokken.
- Het hekwerk langs de inrit staat op grond van de buurman en behoort niet tot het verkochte. Het hekwerk tussen het buitenterrein en de cultuurgrond is eigendom van verkoper en maakt wel onderdeel uit van de verkoop.
- Indien de verkoop wordt gegund dient het perceel nog kadastraal te worden gesplitst, de kosten hiervan zijn voor koper en eventuele over- of ondermaat worden niet verrekend.
- Alle vermelde maten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- De ruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De op de foto’s in deze brochure afgebeelde werkbank, materialen en gereedschappen zijn derhalve niet in de koop begrepen en zullen vóór de feitelijke levering door verkoper worden verwijderd.
Verkoopprocedure
De verkoop vindt plaats via een inschrijving, waarbij geïnteresseerden een eenmalig, schriftelijk bod kunnen uitbrengen. De inschrijf- voorwaarden vindt u in de brochure. Het inschrijfformulier is op te halen op ons kantoor of aan te vragen via info@maashuysbv.nl.
Het inschrijfformulier dient uiterlijk op vrijdag 11 december 2026 om 12.00 uur in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van Maashuys Vastgoed en Advies, Dorpsstraat 18 te Oeffelt.
Uiterlijk maandag 14 december 2026 krijgen alle inschrijvers bericht over de gunning dan wel niet-gunning. De notariële levering vindt zo spoedig mogelijk na gunning plaats bij een notariskantoor naar keuze van de koper.
De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te gunnen.
