Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-08.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-05.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-03.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-06.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-11.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-08.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-10.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-07.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-04.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-01.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-16.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-17.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-14.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-13.jpg Detail_01.jpg Detail_03.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-05.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-23.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-20.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-24.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-25.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-21.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-22.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-27.jpg Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-01.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-03.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-04.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-06.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-07.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-09.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-10.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-11.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-12.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-13.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-14.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-15.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-16.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-17.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-18.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-19.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-20.JPG Schuurgraafspad1Overasselt-EXT-21.JPG
Onder bod

Onder bod: Schuurgraafspad 1, 6611 KE Overasselt

€ 785.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.205 m²
Woonoppervlakte 258,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wilt u wonen op een prachtige locatie midden in het vennengebied nabij Overasselt?
Deze royale vrijstaande woning betreft een voormalige pachtboerderij “de Schuurgraaf” en is werkelijk uniek gelegen aan een eigen oprijlaan midden in het natuurgebied van Staatsbosbeheer. Door de vele raampartijen is het weidse uitzicht rondom te bewonderen. De ruime woning is gebouwd in 1835 en is in 1985 voll... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1835
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00029
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 26 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1835
Isolatievormen Dakisolatie, Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.205 m²
Woonoppervlakte 258,9 m²
Inhoud 1.799 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Afgelegen, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Overasselt G 946
Perceeloppervlakte 3.205 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht en opstal
Lasten Voortdurend,

Beschrijving

Wilt u wonen op een prachtige locatie midden in het vennengebied nabij Overasselt?
Deze royale vrijstaande woning betreft een voormalige pachtboerderij “de Schuurgraaf” en is werkelijk uniek gelegen aan een eigen oprijlaan midden in het natuurgebied van Staatsbosbeheer. Door de vele raampartijen is het weidse uitzicht rondom te bewonderen. De ruime woning is gebouwd in 1835 en is in 1985 volledig gerenoveerd, waarbij het de karakteristieke uitstraling heeft behouden.

Globale indeling:

Begane grond:
Via de voordeur treedt u de woning binnen in de ruime hal welke centraal gelegen is in de woning. De hal biedt toegang tot de keuken, kantoor, toilet en meterkast. Tevens bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping.. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en een mooi zicht op de natuurakkers en bos. De sfeer wordt extra benadrukt door de open haard. De woonkamer geeft toegang tot de "opkamer".
De gesloten keuken is aan de linkerzijde van de woning gelegen en geeft een fijn uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken, de eetkamer beschikt over openslaande deuren. De kelder van ca. 28 m² is te via de eetkamer bereiken. Naast de keuken is er nog een bijkeuken.
Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een royale inpandige garage.
De tuin is gelegen rondom de woning en hierop staat een grote tuinkas.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de trap in de hal. Op deze verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers met aangrenzend 2 badkamers. Vanuit iedere slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin.

Zolderruimte:
Via een vaste trapopgang komt u op de bergzolder.

De gehele woning wordt verwarmd middels een hout gestookte cv.

-- Let op: Deze woning wordt u aangeboden op basis van erfpacht! --

Bijzonderheden

Erfpacht en afhankelijk recht van opstal
De kavel, 3205 m², (ondergrond woning, erf en (bos)tuin) wordt
uitgegeven op basis van een nieuw uit te geven erfpachtcontract met
een looptijd van 30 jaar. De aanvangscanon, welke veelal fiscaal
aftrekbaar is, bedraagt € 7.500- per jaar, zijnde 2,5% van 75% van de
grondwaarde. Het rentepercentage van de canon ligt voor 30 jaar
vast! Herziening van de canon vindt 10-jaarlijks plaats op basis van de
grondwaarde. Jaarlijks wordt de canon geïndexeerd op basis van de
CPI, de Consumenten Prijs Index. Daarnaast koopt u een woning
waarbij een opstalrecht wordt gevestigd, waarmee u eigenaar wordt
van de gebouwen. Meer informatie over erfpacht bij Staatsbosbeheer
is te vinden op: https://www.staatsbosbeheer.nl/doe-mee/zakelijk/
erfpacht
De gunning van het erfpachtrecht is uitdrukkelijk voorbehouden aan
de Opdrachtgever, Staatsbosbeheer. Staatsbosbeheer is eerst aan
een koop gebonden nadat een koopovereenkomst tot stand is
gekomen, indien de daartoe bevoegde persoon een besluit tot
verkoop heeft genomen en van het genomen besluit blijkt uit een
getekende koopakte. Meer informatie hierover kunt opvragen bij de
verkopende makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen