Te koop: Hoofdstraat 20, 6461 CR Kerkrade

Het pand is gelegen in het centrum van Kerkrade aan de Hoofdstaat nummer 20. Het object is zowel aan de zuid-westzijde (Marktstraat) als aan de noordoostzijde (Hoofdstraat) ontsloten. De noord-westgevel grenst aan de tuin behorende bij de appartementen welke zijn gesitueerd aan de Gruppellostraat. De zuid-oostgevel grenst aan het naastgelegen winkelpanden.

Het originele gebouw betreft een voormalige notariswoning. In 1957 is dit pand omgebouwd tot klooster met kapel. In de loop der jaren hebben diverse verbouwingen plaats gevonden en zijn er twee vleugels aangebouwd.

Het gebouw is op traditionele wijze gebouwd. De buitenmuren zijn opgetrokken uit metselwerk met in de voorgevel betonelementen. De ramen (veelal isolatieglas) zijn gevat in hardhouten kozijnen met uitzondering van de achtergevel. In de achtergevel zijn omstreeks 2008 kunststof kozijnen geplaatst.

Het dak betreft een plat dak voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De indeling van het pand is gericht op de huisvesting van paters en in het verleden de nonnen.

Hoofdgebouw met patio (centraal)
Het hoofgebouw bestaat uit twee lagen met kelders waarbij de verdiepingen bereikbaar zijn via meerdere vaste trappen. De entree aan de op de begane grond is gesitueerd in de noord-oostgevel aan de Hoofdstraat.

Op de begane grond zijn diverse spreekkamers/kantoren gesitueerd. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de dien- en centrale keuken, toilet, meterkast, bergruimten, telefooncel, sacristie en huiskamer met eenvoudig keukenblok (pantry).

Op eerste verdieping zijn middels een centrale gang diverse slaapkamers met elkaar verbonden. Daarnaast is er een gezamenlijke badkamer met ligbad en toilet. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog twee separate toiletruimten en een doucheruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een vaste bergkast.

De gewelvenkelder eveneens bereikbaar via een vaste trap bestaat uit meerdere componenten.
De CV-ruimte is ook in de kelder gesitueerd.

Zuidwestvleugel
De zuid-westvleugel heeft enkel een begane grond en is georiënteerd op de tuin. In deze vleugel bevinden zich een recreatieruimte, wasserij met een ouderwets natuurstenen keukenblok, badkamer en bergruimte .

Noord-oostvleugel
De noord-oostvleugel beschikt over twee lagen waarbij op de begane grond diverse slaapkamers zijn gesitueerd, een recreatieruimte en toilet en badkamer. De kamers zijn voorzien van een wastafel.

De verdiepingsvloer is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier zijn diverse slaapkamers gesitueerd met alleen een eigen wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een doucheruimte.

Algemeen
De slaapkamers en diverse overige ruimten zijn eenvoudig ingericht. De wanden zijn over het algemeen voorzien van behang en de vloeren zijn bedekt met tapijt. De dienstruimten zoals keuken etc. zijn over het algemeen betegeld, evenals de badkamers en toiletten.

De grote tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Aan de achterzijde van het perceel (zuidwesten) is een garage gebouwd. De tuin is eveneens aan deze zijde ontsloten via een dubbel opslaande poort.

Parkeerplaatsen
Aan de voorzijde van het gebouw aan de Hoofdstraat is een parkeerplaats welke plek biedt aan circa 5 auto’s. Deze parkeerplaats maakt geen onderdeel uit van deze taxatie.