KAMPWEG 3 | 5854 RD | Bergen (L)
In het pittoreske dorpje Aijen (gem. Bergen), staat dit vrijstaande woonhuis, prachtig gelegen mét uitzicht op de Maas en achterliggende landerijen! De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m² met een bruto inhoud van circa 508 m³. Het woonhuis is eenvoudig en degelijk van opzet en daardoor erg makkelijk aan te passen aan je eigen woonwensen en smaak. Door de ligging, iets van de weg af, heb je alle privacy.
BESTEMMING
Dit is geen alledaagse woning, maar een woning met agrarische bestemming. Wonen, hobbyen en werken gaan naadloos in elkaar over op deze bestemming. Op dit adres vind je niet alleen een te moderniseren woning met 3 slaapkamers, maar ook meerdere zeer ruim bemeten stallen, schuren en werkruimtes. Het perceel biedt, met een totaal oppervlak van 23.950 m² alle ruimte voor werk of hobby of een combinatie daarvan. Ideaal bijvoorbeeld voor het houden van paarden, ander (klein-) vee of als de ultieme buitenspeelplek voor je opgroeiende kinderen. Thans is de huidige eigenaar in gesprek geweest met de gemeente om de bestemming te wijzigen naar wonen. De gemeente geeft hierover een positief principebesluit. Heeft u vragen hieromtrent dan adviseren we u om contact op te nemen met de gemeente Bergen (L).
BERGEN EN OMGEVING
Op de Kampweg 3 woon je landelijk, maar niet afgelegen. Er is een basisschool in de gemeente en voor het voortgezet onderwijs fietsen de kinderen naar Gennep, Venray of Boxmeer. In de gemeente vind je ook een gezellig winkelcentrum, restaurants, cafés en verschillende sportverenigingen, je fietst in ongeveer 10 minuten naar het winkelcentrum van Nieuw-Bergen. Via het pontje over de Maas ben je ook zó in Vierlingsbeek. Daarnaast zit je met de auto vlot op de snelwegen A73 en A77. Alle rust en ruimte om je heen dus, zowel langs de rivier als in het nabijgelegen nationaal park De Maasduinen! Dit object geniet tal van mogelijkheden; wees welkom om dit zelf te ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling Begane grond: Via de voordeur treed je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en kantoor. De woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en geeft vrij uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de keuken is opgesteld in een rechte opstelling. Vanuit de keuken toegang naar de tuin met direct een royale overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. Grenzend aan de keuken bevindt zicht ook nog de bijkeuken en een apart toilet. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, 1 aan de linkerzijde en 1 aan de rechterzijde van de woning, beide kamers zijn even groot. Tevens is op deze verdieping de badkamer, de badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een luik in de slaapkamer. TUIN Het perceel is gelegen rondom de gehele woning wat enorm veel rust en privacy met zich meebrengt. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit gelegen. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, 1 aan de linkerzijde en 1 aan de rechterzijde van de woning, beide kamers zijn even groot. Tevens is op deze verdieping de badkamer, de badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een luik op de slaapkamer